Sonstige

Immobilien Bremen teilt mit:

Das alte Hemelinger Rathaus steht vor einer neuen
Nutzung. Wo früher Personalausweise ausgegeben wurden und der
Ortsbeirat seine Beschlüsse fasste, werden künftig aller Voraussicht
nach mehrere Dienstleistungsunternehmen zu finden sein. Immobilien
Bremen (IB), als Anstalt des öffentlichen Rechts zentrale
Ansprechpartnerin für die öffentlich genutzten Immobilien der Freien
Hansestadt Bremen, hat das unter Denkmalschutz stehende Gebäude
soeben an zwei Bremer Investoren veräußert.
„Wir sind sehr froh, dass es nach einem äußerst schwierigen und über
einen längeren Zeitraum geführten Ausschreibungsverfahren
gelungen ist, einen geeigneten Käufer für dieses historisch wertvolle
Gebäude zu finden“, erklärt Susanne Engelbertz, zuständige
Abteilungsleiterin bei Immobilien Bremen. Zwar habe es etliche
ernsthafte Interessenten gegeben, doch wegen der bestehenden
Nutzungsauflagen konnten die Bemühungen hinsichtlich einer
angemessenen Vermarktung des Gebäudes erst jetzt erfolgreich
abgeschlossen werden.

Hintergrund: Das repräsentative Bauwerk, das über eine
Bruttogrundfläche von ca. 11.500 Quadratmeter verfügt, weist zwar
einen guten baulichen Zustand und eine exzellente
Verkehrsanbindung auf. Wegen der Lage in einem ausgewiesenen
Gewerbe- oder Mischgebiet und der direkten Nähe zum
Autobahnzubringer sind die bauordnungsrechtlichen Grenzen für die
zulässige Nutzung jedoch ausgesprochen eng gezogen. So sind
beispielsweise dauerhaftes Wohnen oder der Betrieb eines Hotels
nicht möglich. „Diese Einschränkung hat sich als hohe Hürde für den
angestrebten Verkauf erwiesen“, urteilt Susanne Engelbertz im
Rückblick.

Das 1906 für die Ortsverwaltung Hemelingen errichtete und bereits
1925 erweiterte Gebäude wurde bis 2008 durch das Ortsamt genutzt
und stand seit dessen Umzug in die Godehardstraße leer. Bereits zu
diesem Zeitpunkt hatte Immobilien Bremen ein erstes
Angebotsverfahren für das alte Rathaus eingeleitet, dem aus den
erwähnten Gründen zwei weitere Ausschreibungen folgten.
Zwischenzeitlich wurde die Immobilie im Sommer 2010 zur Bühne, als
die Jugendtheatergruppe BEST hier ein neues Stück ins Szene setzte.
Das ehemalige Rathaus, zu dem ein 7294 Quadratmeter großes
Grundstück mit einer repräsentativen Zufahrt gehört, zählt zu den
herausragenden Gebäuden Hemelingens. Da sein Erhalt nach
Auffassung des Landesamtes für Denkmalpflege aus
wissenschaftlichen und heimatgeschichtlichen Gründen von
besonderem Interesse ist, steht die Immobilie seit 2007 sowohl innen
als auch außen unter Denkmalschutz. Vor diesem besonderen
Hintergrund stimmte Immobilien Bremen den Verkauf des Objektes
unter Einbeziehung des Ortsbeirates Hemelingen eng mit dem
Landesdenkmalpfleger ab.

Die Käufer wollen die Immobilie, über deren Kaufpreis Stillschweigen
vereinbart wurde, nach der Übergabe am 1. September in Einklang mit
der Denkmalpflege modernisieren und auf den aktuellen Stand der
Bürotechnik bringen. Vorgesehen ist, dass mehrere
Dienstleistungsunternehmen und Kanzleien die Räumlichkeiten nach
der für das kommende Frühjahr geplanten Fertigstellung als
Büroflächen nutzen. Für das mit einem behindertengerechten Eingang
ausgestattete Erdgeschoss ist nach Angaben der Käufer die
Einrichtung einer Kindertagesstätte in Planung.
Das an das alte Rathaus angrenzende, ebenfalls zum Verkauf
stehende Grundstück hinter der Hannoverschen Straße 24-34 ist nicht
Bestandteil des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Immobilien
Bremen wird das gut 2900 Quadratmeter große Areal gesondert
veräußern.